1293 Rue ANTONIO app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 102,4 m² · constr. 2022 · terrain 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 347 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854503351540010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
65005854503351540010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 430 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 506 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 292 $ Poids 75 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 784 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 674 960 $ Poids 68 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 902 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 482 253 $ Poids 62 % |
| 5 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 855 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 938 $ Poids 57 % |
| 6 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 858 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 859 $ Poids 54 % |
| 7 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 948 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 275 $ Poids 51 % |
| 8 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 603 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 660 895 $ Poids 47 % |
| 9 | , Laval 2025-08-08 · 904 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 663 938 $ Poids 46 % |
| 10 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 635 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 668 781 $ Poids 46 % |
| 11 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 675 $ Poids 44 % |
| 12 | 1167, Avenue Haendel, Laval 2025-02-05 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 640 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.