1293 Rue ANTONIO app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 116,5 m² · constr. 2022 · terrain 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 360 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854503351540010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
65005854503351540010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 430 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 327 $ Poids 84 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 506 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 480 $ Poids 83 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 784 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 437 $ Poids 73 % |
| 4 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 635 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 704 120 $ Poids 68 % |
| 5 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 604 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 007 $ Poids 61 % |
| 6 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 815 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 540 289 $ Poids 56 % |
| 7 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 912 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 746 585 $ Poids 56 % |
| 8 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 682 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −42 817 $ · Ajust. âge +19 383 $ | 648 897 $ Poids 54 % |
| 9 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 689 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 807 853 $ Poids 52 % |
| 10 | , Laval 2025-08-08 · 904 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 700 706 $ Poids 51 % |
| 11 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 838 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 965 $ Poids 49 % |
| 12 | 1167, Avenue Haendel, Laval 2025-02-05 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 513 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.