1285 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 127,8 m² · constr. 1976 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 505 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854503440320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
65005854503440320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 668 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 592 085 $ Poids 76 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 498 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 502 870 $ Poids 66 % |
| 3 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 423 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +53 317 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 724 644 $ Poids 64 % |
| 4 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 596 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 702 553 $ Poids 64 % |
| 5 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 825 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 604 534 $ Poids 63 % |
| 6 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 632 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 720 542 $ Poids 63 % |
| 7 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 801 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +44 413 $ | 558 948 $ Poids 63 % |
| 8 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 782 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 376 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 738 351 $ Poids 57 % |
| 9 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 679 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 638 938 $ Poids 51 % |
| 10 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 646 027 $ Poids 50 % |
| 11 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 916 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 757 968 $ Poids 50 % |
| 12 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 737 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 720 370 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.