1524 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 140,6 m² · constr. 1959 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 403 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854506015060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
65005854506015060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 622 875 $ Poids 59 % |
| 2 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 699 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 515 001 $ Poids 58 % |
| 3 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 585 843 $ Poids 49 % |
| 4 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 542 995 $ Poids 44 % |
| 5 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 913 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 682 557 $ Poids 41 % |
| 6 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 670 485 $ Poids 40 % |
| 7 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 892 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +54 888 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 702 047 $ Poids 39 % |
| 8 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 625 372 $ Poids 37 % |
| 9 | 4454, rue Barrière, Laval 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 257 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 912 $ Poids 33 % |
| 10 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 800 213 $ Poids 32 % |
| 11 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 700 081 $ Poids 32 % |
| 12 | 4468, rue Barrière, Laval 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (806 $/m²) 148,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 603 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.