1521 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 140,8 m² · constr. 1959 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 402 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854506566820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
65005854506566820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 623 356 $ Poids 59 % |
| 2 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 745 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 515 399 $ Poids 56 % |
| 3 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 586 235 $ Poids 50 % |
| 4 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 543 366 $ Poids 44 % |
| 5 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 944 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 683 048 $ Poids 40 % |
| 6 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 198 $ Poids 40 % |
| 7 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 670 978 $ Poids 39 % |
| 8 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 934 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +55 390 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 702 549 $ Poids 37 % |
| 9 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 625 843 $ Poids 34 % |
| 10 | 1133, rue Marquis, Laval 2025-03-07 · 692 m · Vendu 805 000 $ (6 675 $/m²) 120,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie +67 417 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 976 217 $ Poids 33 % |
| 11 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 119 $ Poids 33 % |
| 12 | 562, rue Curé-Vermette, Laval 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 93 796 $ (710 $/m²) 132,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +938 $ | 115 364 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.