1528 Rue JUNEAU · Laval
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 112,7 m² · constr. 1959 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 376 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854506739680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
65005854506739680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 603 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 833 345 $ Poids 74 % |
| 2 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 803 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 627 576 $ Poids 72 % |
| 3 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 777 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 459 479 $ Poids 70 % |
| 4 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 893 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 583 937 $ Poids 68 % |
| 5 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 882 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 437 203 $ Poids 67 % |
| 6 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 028 $ Poids 57 % |
| 7 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 725 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +44 140 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 665 928 $ Poids 57 % |
| 8 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 967 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 632 121 $ Poids 52 % |
| 9 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 963 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 516 101 $ Poids 51 % |
| 10 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 857 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 794 848 $ Poids 47 % |
| 11 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 754 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 797 $ Poids 47 % |
| 12 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 442 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +56 974 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 611 359 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.