1507 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 121,8 m² · constr. 1962 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 392 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854506843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
65005854506843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 733 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 484 788 $ Poids 78 % |
| 2 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 745 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 663 252 $ Poids 64 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 823 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 461 200 $ Poids 63 % |
| 4 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 917 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 663 854 $ Poids 56 % |
| 5 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 963 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 515 075 $ Poids 55 % |
| 6 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 987 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 577 653 $ Poids 53 % |
| 7 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 676 677 $ Poids 53 % |
| 8 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 918 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 645 471 $ Poids 52 % |
| 9 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 988 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 556 726 $ Poids 51 % |
| 10 | 1133, rue Marquis, Laval 2025-03-07 · 686 m · Vendu 805 000 $ (6 675 $/m²) 120,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 924 880 $ Poids 47 % |
| 11 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 960 $ Poids 45 % |
| 12 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 950 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 764 781 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.