600 Rue DUFRESNE · Laval
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 109,6 m² · constr. 1956 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 383 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854507407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
65005854507407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 683 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 706 $ Poids 70 % |
| 2 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 867 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 609 192 $ Poids 69 % |
| 3 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 903 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 565 959 $ Poids 68 % |
| 4 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 947 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 424 775 $ Poids 64 % |
| 5 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 821 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 446 109 $ Poids 63 % |
| 6 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 803 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 648 181 $ Poids 59 % |
| 7 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 622 604 $ Poids 54 % |
| 8 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 502 566 $ Poids 51 % |
| 9 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 885 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 773 605 $ Poids 50 % |
| 10 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 834 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 603 438 $ Poids 49 % |
| 11 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 523 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 401 $ Poids 48 % |
| 12 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 615 427 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.