1536 Rue JUNEAU · Laval
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 302,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 593 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854507493470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
65005854507493470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 028 833 $ Poids 29 % |
| 2 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +134 868 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 906 023 $ Poids 20 % |
| 3 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +176 494 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 075 066 $ Poids 15 % |
| 4 | 1369, avenue Atlantic, Laval 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 337 480 $ (1 411 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 888 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 829 $ Poids 14 % |
| 5 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 470 625 $ Poids 12 % |
| 6 | 1825, rue Charles Small-Wood, Laval 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 453 $/m²) 235,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +147 615 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 179 319 $ Poids 10 % |
| 7 | 64, 83e avenue, Laval 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 834 $/m²) 282,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 982 096 $ Poids 10 % |
| 8 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +226 463 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 134 510 $ Poids 9 % |
| 9 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +212 162 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 088 268 $ Poids 7 % |
| 10 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +99 851 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 530 669 $ Poids 6 % |
| 11 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +171 122 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 015 738 $ Poids 6 % |
| 12 | 3933, 3e Rue, Laval 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (2 905 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +106 330 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 816 390 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.