590 Rue DUFRESNE · Laval
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 142 m² · constr. 1958 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 464 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854507617970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
65005854507617970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 626 243 $ Poids 52 % |
| 2 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 839 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 515 387 $ Poids 51 % |
| 3 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 586 011 $ Poids 46 % |
| 4 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 543 258 $ Poids 40 % |
| 5 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 606 036 $ Poids 37 % |
| 6 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 682 969 $ Poids 35 % |
| 7 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 673 936 $ Poids 35 % |
| 8 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 625 466 $ Poids 34 % |
| 9 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +58 397 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 702 581 $ Poids 33 % |
| 10 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 541 $ Poids 32 % |
| 11 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 628 665 $ Poids 31 % |
| 12 | 1133, rue Marquis, Laval 2025-03-07 · 779 m · Vendu 805 000 $ (6 675 $/m²) 120,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie +71 422 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 976 197 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.