1540 Rue JUNEAU · Laval
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 96,3 m² · constr. 1959 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 389 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854507634960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
65005854507634960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 773 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 617 668 $ Poids 73 % |
| 2 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 495 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 566 652 $ Poids 72 % |
| 3 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 805 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 314 $ Poids 60 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 431 240 $ Poids 55 % |
| 5 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 396 874 $ Poids 55 % |
| 6 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 885 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 738 016 $ Poids 53 % |
| 7 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 851 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 580 311 $ Poids 52 % |
| 8 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 206 $ Poids 52 % |
| 9 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 498 745 $ Poids 52 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 910 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −38 485 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 537 868 $ Poids 49 % |
| 11 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 653 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −52 279 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 778 385 $ Poids 47 % |
| 12 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 931 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 405 580 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.