1544 Rue JUNEAU · Laval
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 100,5 m² · constr. 1958 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 377 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854507835510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
65005854507835510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 764 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 152 $ Poids 72 % |
| 2 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 490 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 575 599 $ Poids 66 % |
| 3 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 862 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 589 266 $ Poids 62 % |
| 4 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 798 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 584 056 $ Poids 60 % |
| 5 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 646 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 204 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 788 710 $ Poids 59 % |
| 6 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 931 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 546 576 $ Poids 58 % |
| 7 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 998 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 149 $ Poids 56 % |
| 8 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 905 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 749 070 $ Poids 54 % |
| 9 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 942 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 411 528 $ Poids 53 % |
| 10 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 438 472 $ Poids 52 % |
| 11 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 831 $ Poids 50 % |
| 12 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 506 892 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.