1199 Rue VINCENT-MASSEY · Laval
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 130,4 m² · constr. 1980 · terrain 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 359 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854511597770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
65005854511597770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 526 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 598 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 668 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 204 $ Poids 71 % |
| 3 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 553 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 721 037 $ Poids 64 % |
| 4 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 516 483 $ Poids 62 % |
| 5 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 647 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 738 958 $ Poids 60 % |
| 6 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 394 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +60 810 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 744 737 $ Poids 59 % |
| 7 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 542 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 645 346 $ Poids 57 % |
| 8 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 788 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 840 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 340 $ Poids 52 % |
| 9 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 664 017 $ Poids 51 % |
| 10 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 718 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 738 981 $ Poids 49 % |
| 11 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 852 354 $ Poids 47 % |
| 12 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 595 033 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.