1196-1200 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 110,6 m² · constr. 1959 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 466 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854511977440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
65005854511977440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 423 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 621 524 $ Poids 89 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 475 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 433 154 $ Poids 86 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 818 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 74 % |
| 4 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 679 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 626 858 $ Poids 61 % |
| 5 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 697 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 462 954 $ Poids 55 % |
| 6 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 576 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 608 896 $ Poids 54 % |
| 7 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 609 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 487 251 $ Poids 53 % |
| 8 | , Laval 2025-08-08 · 919 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −40 705 $ | 586 466 $ Poids 52 % |
| 9 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 635 129 $ Poids 51 % |
| 10 | 1167, Avenue Haendel, Laval 2025-02-05 · 423 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 475 143 $ Poids 50 % |
| 11 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 623 037 $ Poids 48 % |
| 12 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 650 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 427 030 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.