1222 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 107,2 m² · constr. 1960 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 394 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854512582560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
65005854512582560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 426 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 614 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 487 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 428 748 $ Poids 84 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 815 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 628 415 $ Poids 73 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 753 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 457 496 $ Poids 60 % |
| 5 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 672 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 311 $ Poids 56 % |
| 6 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 706 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 421 760 $ Poids 53 % |
| 7 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 708 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 527 888 $ Poids 51 % |
| 8 | , Laval 2025-08-08 · 922 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −37 797 $ | 580 508 $ Poids 51 % |
| 9 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 628 442 $ Poids 50 % |
| 10 | 1167, Avenue Haendel, Laval 2025-02-05 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 470 788 $ Poids 49 % |
| 11 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 609 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 615 491 $ Poids 48 % |
| 12 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 616 359 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.