1255 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 91 m² · constr. 1959 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 356 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854513323820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
65005854513323820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 781 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 385 698 $ Poids 76 % |
| 2 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 782 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 485 657 $ Poids 72 % |
| 3 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 826 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 419 485 $ Poids 72 % |
| 4 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 956 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 604 466 $ Poids 66 % |
| 5 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 545 746 $ Poids 56 % |
| 6 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 468 606 $ Poids 54 % |
| 7 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 497 554 $ Poids 50 % |
| 8 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 661 980 $ Poids 49 % |
| 9 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 500 768 $ Poids 42 % |
| 10 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 483 355 $ Poids 42 % |
| 11 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 566 328 $ Poids 41 % |
| 12 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 649 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 645 952 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.