1241 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 96,4 m² · constr. 1961 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 369 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854513541050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
65005854513541050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 794 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 435 626 $ Poids 74 % |
| 2 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 748 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 400 885 $ Poids 73 % |
| 3 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 750 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 503 442 $ Poids 69 % |
| 4 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 484 925 $ Poids 67 % |
| 5 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 487 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 177 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 586 900 $ Poids 65 % |
| 6 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 927 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 628 205 $ Poids 62 % |
| 7 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 554 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 410 072 $ Poids 56 % |
| 8 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 565 589 $ Poids 53 % |
| 9 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 865 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 764 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 600 586 $ Poids 51 % |
| 10 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 687 726 $ Poids 49 % |
| 11 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 516 366 $ Poids 47 % |
| 12 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 654 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 668 166 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.