1512 Rue JUNEAU · Laval
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 93,7 m² · constr. 1959 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 357 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854516144330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
65005854516144330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 658 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 610 017 $ Poids 76 % |
| 2 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 986 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 391 392 $ Poids 63 % |
| 3 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 687 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 261 $ Poids 63 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 425 473 $ Poids 62 % |
| 5 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 986 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 492 325 $ Poids 60 % |
| 6 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 897 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 474 516 $ Poids 53 % |
| 7 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 854 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 729 006 $ Poids 51 % |
| 8 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 765 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −44 959 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 572 818 $ Poids 48 % |
| 9 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 613 385 $ Poids 47 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 904 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −45 788 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 530 565 $ Poids 42 % |
| 11 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 536 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −60 992 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 769 672 $ Poids 42 % |
| 12 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 553 198 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.