1513 Rue JUNEAU · Laval
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 142 m² · constr. 1959 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 383 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854516476560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
65005854516476560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 626 243 $ Poids 59 % |
| 2 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 970 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 588 586 $ Poids 52 % |
| 3 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 799 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 517 787 $ Poids 52 % |
| 4 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 945 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 545 596 $ Poids 46 % |
| 5 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 673 936 $ Poids 39 % |
| 6 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 971 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 685 994 $ Poids 38 % |
| 7 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 541 $ Poids 38 % |
| 8 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 606 036 $ Poids 35 % |
| 9 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 979 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +58 397 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 705 556 $ Poids 35 % |
| 10 | 562, rue Curé-Vermette, Laval 2025-02-07 · 978 m · Vendu 93 796 $ (710 $/m²) 132,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +938 $ | 115 790 $ Poids 33 % |
| 11 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 801 $ Poids 33 % |
| 12 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 625 466 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.