1505-1507 Rue JUNEAU · Laval
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 182 m² · constr. 1958 · terrain 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 484 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854516664090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
65005854516664090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 958 431 $ Poids 46 % |
| 2 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 712 230 $ Poids 43 % |
| 3 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 500 885 $ Poids 40 % |
| 4 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 726 877 $ Poids 39 % |
| 5 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 863 869 $ Poids 37 % |
| 6 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 904 827 $ Poids 37 % |
| 7 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 621 067 $ Poids 36 % |
| 8 | 1335, croissant Carol, Laval 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 492 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 677 186 $ Poids 32 % |
| 9 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 910 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 291 $ Poids 31 % |
| 10 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 760 110 $ Poids 30 % |
| 11 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 409 463 $ Poids 30 % |
| 12 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 839 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.