1525 Rue JUNEAU · Laval
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 109,4 m² · constr. 1956 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 329 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854517140840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
65005854517140840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 590 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 036 $ Poids 73 % |
| 2 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 827 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 608 615 $ Poids 71 % |
| 3 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 934 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 565 397 $ Poids 66 % |
| 4 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 905 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 424 390 $ Poids 66 % |
| 5 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 709 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 647 592 $ Poids 63 % |
| 6 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 811 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 445 711 $ Poids 63 % |
| 7 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 944 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 502 128 $ Poids 56 % |
| 8 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 622 030 $ Poids 55 % |
| 9 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 742 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 602 896 $ Poids 52 % |
| 10 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 436 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 856 $ Poids 50 % |
| 11 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 895 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 772 912 $ Poids 49 % |
| 12 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 998 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 614 925 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.