1547 Rue LEPAILLEUR · Laval
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 96,2 m² · constr. 1958 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 330 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854517579760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
65005854517579760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 757 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 499 $ Poids 74 % |
| 2 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 506 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 563 877 $ Poids 72 % |
| 3 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 799 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 572 392 $ Poids 60 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 428 935 $ Poids 56 % |
| 5 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 763 $ Poids 56 % |
| 6 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 496 273 $ Poids 53 % |
| 7 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 982 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 737 $ Poids 53 % |
| 8 | 1045, Dale, Laval 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 920 $ Poids 50 % |
| 9 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 925 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 754 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 576 873 $ Poids 49 % |
| 10 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 987 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 734 169 $ Poids 48 % |
| 11 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 647 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −52 614 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 774 300 $ Poids 47 % |
| 12 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 534 497 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.