1548 Avenue LACROIX · Laval
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 99,5 m² · constr. 1958 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 366 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854518827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
65005854518827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 312 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 571 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 375 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 559 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 817 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 210 $ Poids 70 % |
| 4 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 582 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 572 873 $ Poids 65 % |
| 5 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 392 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 536 215 $ Poids 62 % |
| 6 | 735, rue Coursol, Laval 2025-05-26 · 400 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 514 471 $ Poids 62 % |
| 7 | 1546, avenue d'Iéna, Laval 2025-04-15 · 351 m · Vendu 588 000 $ (6 000 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 667 769 $ Poids 59 % |
| 8 | 1537, rue Hébert, Laval 2025-04-08 · 375 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 627 393 $ Poids 57 % |
| 9 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 864 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 581 343 $ Poids 57 % |
| 10 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 713 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 555 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 785 359 $ Poids 54 % |
| 11 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 484 960 $ Poids 54 % |
| 12 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 586 384 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.