1554 Avenue LACROIX · Laval
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 110,6 m² · constr. 1960 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 383 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854519541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
65005854519541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 287 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 556 974 $ Poids 82 % |
| 2 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 392 153 $ Poids 74 % |
| 3 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 416 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 634 074 $ Poids 71 % |
| 4 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 558 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 380 293 $ Poids 68 % |
| 5 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 410 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 594 013 $ Poids 67 % |
| 6 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 751 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 830 057 $ Poids 67 % |
| 7 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 314 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 609 032 $ Poids 62 % |
| 8 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 624 674 $ Poids 60 % |
| 9 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 581 128 $ Poids 58 % |
| 10 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 1000 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 457 700 $ Poids 56 % |
| 11 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 856 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 662 623 $ Poids 55 % |
| 12 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 435 304 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.