1190 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 103,6 m² · constr. 1959 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 428 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854521115610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
65005854521115610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 424 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 601 350 $ Poids 85 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 472 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 419 656 $ Poids 79 % |
| 3 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 678 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 447 429 $ Poids 70 % |
| 4 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 820 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 905 $ Poids 69 % |
| 5 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 631 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 412 268 $ Poids 64 % |
| 6 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 633 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 516 773 $ Poids 61 % |
| 7 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 770 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 240 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 646 090 $ Poids 56 % |
| 8 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 615 134 $ Poids 53 % |
| 9 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 603 008 $ Poids 49 % |
| 10 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 906 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 580 520 $ Poids 49 % |
| 11 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 605 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 604 044 $ Poids 48 % |
| 12 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 706 911 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.