1180 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 124,6 m² · constr. 1960 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 449 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854521234180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
65005854521234180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 489 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 584 388 $ Poids 79 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 462 299 $ Poids 72 % |
| 3 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 572 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 646 296 $ Poids 66 % |
| 4 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 687 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 921 $ Poids 64 % |
| 5 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 823 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 678 365 $ Poids 60 % |
| 6 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 508 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 631 051 $ Poids 53 % |
| 7 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 572 895 $ Poids 53 % |
| 8 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 744 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 663 680 $ Poids 50 % |
| 9 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 590 931 $ Poids 50 % |
| 10 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 770 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 765 971 $ Poids 49 % |
| 11 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 801 040 $ Poids 45 % |
| 12 | 1181, rue Maria, Laval 2025-02-19 · 684 m · Vendu 550 000 $ (4 576 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 928 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.