1140 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 109 m² · constr. 1959 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 417 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854521322940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
65005854521322940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 430 068 $ Poids 86 % |
| 2 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 825 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 407 $ Poids 73 % |
| 3 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 691 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 622 848 $ Poids 58 % |
| 4 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 630 559 $ Poids 54 % |
| 5 | , Laval 2025-08-08 · 919 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −40 705 $ | 582 294 $ Poids 52 % |
| 6 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 618 459 $ Poids 50 % |
| 7 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 571 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 604 967 $ Poids 50 % |
| 8 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 606 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 617 314 $ Poids 48 % |
| 9 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 743 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 078 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 663 928 $ Poids 46 % |
| 10 | 560, 89e Avenue, Laval 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 464 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 659 281 $ Poids 45 % |
| 11 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 514 127 $ Poids 44 % |
| 12 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 504 525 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.