1108 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 109,5 m² · constr. 1954 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 339 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854521411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
65005854521411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 420 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 828 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 615 967 $ Poids 73 % |
| 3 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 616 862 $ Poids 55 % |
| 4 | , Laval 2025-08-08 · 920 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 569 060 $ Poids 51 % |
| 5 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 570 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 591 070 $ Poids 51 % |
| 6 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 604 639 $ Poids 51 % |
| 7 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 608 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 605 543 $ Poids 47 % |
| 8 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 731 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 730 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 650 830 $ Poids 46 % |
| 9 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 503 224 $ Poids 45 % |
| 10 | 560, 89e Avenue, Laval 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 464 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 772 $ Poids 45 % |
| 11 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 980 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 537 558 $ Poids 44 % |
| 12 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 494 485 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.