1210 Place ROYALE · Laval
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 91,8 m² · constr. 1957 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 368 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854522246790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
65005854522246790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 665 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 585 $ Poids 82 % |
| 2 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 711 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 095 $ Poids 78 % |
| 3 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 667 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 183 $ Poids 78 % |
| 4 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 881 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 601 209 $ Poids 70 % |
| 5 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 978 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 543 014 $ Poids 62 % |
| 6 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 857 $ Poids 60 % |
| 7 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 495 014 $ Poids 55 % |
| 8 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 658 343 $ Poids 54 % |
| 9 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 503 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −50 435 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 561 042 $ Poids 48 % |
| 10 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 497 924 $ Poids 47 % |
| 11 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 481 092 $ Poids 46 % |
| 12 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 563 296 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.