724 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Laval
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 84,7 m² · constr. 1958 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 376 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854523552180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
65005854523552180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 669 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 370 513 $ Poids 77 % |
| 2 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 670 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 467 874 $ Poids 73 % |
| 3 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 714 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 403 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 936 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 580 704 $ Poids 64 % |
| 5 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 525 890 $ Poids 58 % |
| 6 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 478 700 $ Poids 54 % |
| 7 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 464 751 $ Poids 52 % |
| 8 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 350 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 541 200 $ Poids 52 % |
| 9 | 3998, Rue Notre Dame, Laval 2026-07-16 · 868 m · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 480 300 $ Poids 51 % |
| 10 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 636 270 $ Poids 47 % |
| 11 | 950, boulevard Jarry, Laval 2025-03-17 · 618 m · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 639 609 $ Poids 44 % |
| 12 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 545 394 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.