692 Rue COURSOL · Laval
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 101,8 m² · constr. 1959 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 411 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854524506540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
65005854524506540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 633 853 $ Poids 85 % |
| 2 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 669 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 596 162 $ Poids 73 % |
| 3 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 244 $ Poids 72 % |
| 4 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 463 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 232 $ Poids 71 % |
| 5 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 806 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 443 437 $ Poids 67 % |
| 6 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 737 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 416 185 $ Poids 65 % |
| 7 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 764 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 408 473 $ Poids 62 % |
| 8 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 765 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 512 328 $ Poids 59 % |
| 9 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 881 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 757 075 $ Poids 55 % |
| 10 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 738 $ Poids 55 % |
| 11 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 640 143 $ Poids 47 % |
| 12 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 745 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 413 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 437 787 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.