1532 Avenue LACROIX · Laval
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 101,9 m² · constr. 1958 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 387 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854527439830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
65005854527439830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 716 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 272 $ Poids 74 % |
| 2 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 492 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 579 415 $ Poids 64 % |
| 3 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 615 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 793 402 $ Poids 63 % |
| 4 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 766 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 587 853 $ Poids 60 % |
| 5 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 931 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 213 $ Poids 60 % |
| 6 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 956 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 593 300 $ Poids 59 % |
| 7 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 441 577 $ Poids 54 % |
| 8 | 1078, rue Doisy, Laval 2025-11-14 · 921 m · Vendu 650 000 $ (6 922 $/m²) 93,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 848 $ Poids 53 % |
| 9 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 550 509 $ Poids 52 % |
| 10 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 414 228 $ Poids 52 % |
| 11 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 406 783 $ Poids 50 % |
| 12 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 510 349 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.