1543 Avenue LACROIX · Laval
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 112,8 m² · constr. 1957 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 467 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854528318530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
65005854528318530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 293 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 553 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 389 716 $ Poids 79 % |
| 3 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 363 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 629 992 $ Poids 78 % |
| 4 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 539 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 377 999 $ Poids 74 % |
| 5 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 702 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 826 180 $ Poids 70 % |
| 6 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 374 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 592 117 $ Poids 64 % |
| 7 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 621 564 $ Poids 59 % |
| 8 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 454 878 $ Poids 58 % |
| 9 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 353 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 254 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 607 354 $ Poids 56 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 578 038 $ Poids 55 % |
| 11 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 433 096 $ Poids 55 % |
| 12 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 800 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 660 472 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.