1549 Avenue LACROIX · Laval
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 115,5 m² · constr. 1957 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 417 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854529101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
65005854529101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 312 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 559 991 $ Poids 91 % |
| 2 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 188 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 585 826 $ Poids 91 % |
| 3 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 394 088 $ Poids 84 % |
| 4 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 400 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 637 131 $ Poids 83 % |
| 5 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 568 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 382 123 $ Poids 78 % |
| 6 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 355 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 843 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 600 989 $ Poids 67 % |
| 7 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 739 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 835 228 $ Poids 67 % |
| 8 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 460 251 $ Poids 60 % |
| 9 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 408 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 599 178 $ Poids 57 % |
| 10 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 629 345 $ Poids 56 % |
| 11 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 585 623 $ Poids 54 % |
| 12 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 438 302 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.