1547 Avenue LACROIX · Laval
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 104,5 m² · constr. 1956 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 333 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854529200030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
65005854529200030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
579 444 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 390 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 567 859 $ Poids 79 % |
| 2 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 354 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 580 427 $ Poids 77 % |
| 3 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 819 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 633 173 $ Poids 66 % |
| 4 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 720 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 615 $ Poids 63 % |
| 5 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 301 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 530 399 $ Poids 62 % |
| 6 | 735, rue Coursol, Laval 2025-05-26 · 424 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 521 822 $ Poids 58 % |
| 7 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 594 494 $ Poids 58 % |
| 8 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 597 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 498 $ Poids 56 % |
| 9 | 1546, avenue d'Iéna, Laval 2025-04-15 · 394 m · Vendu 588 000 $ (6 000 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 676 889 $ Poids 55 % |
| 10 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 491 404 $ Poids 55 % |
| 11 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 435 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 544 473 $ Poids 54 % |
| 12 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 870 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 589 605 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.