1088 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 120,7 m² · constr. 1956 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854530023970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
65005854530023970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 400 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 575 007 $ Poids 74 % |
| 2 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 577 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 624 620 $ Poids 65 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 851 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 654 469 $ Poids 65 % |
| 4 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 882 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 563 768 $ Poids 59 % |
| 5 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 424 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 621 439 $ Poids 50 % |
| 6 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 757 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 641 864 $ Poids 49 % |
| 7 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 569 895 $ Poids 49 % |
| 8 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 577 616 $ Poids 48 % |
| 9 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 905 $ Poids 47 % |
| 10 | , Laval 2025-08-08 · 932 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 604 080 $ Poids 47 % |
| 11 | 1181, rue Maria, Laval 2025-02-19 · 719 m · Vendu 550 000 $ (4 576 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 643 005 $ Poids 45 % |
| 12 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 642 784 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.