1078 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 108,7 m² · constr. 1956 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 418 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854530122630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
65005854530122630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 855 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 620 021 $ Poids 72 % |
| 2 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 627 $ Poids 60 % |
| 3 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 608 450 $ Poids 53 % |
| 4 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 506 238 $ Poids 51 % |
| 5 | , Laval 2025-08-08 · 935 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 572 789 $ Poids 51 % |
| 6 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 646 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 087 $ Poids 50 % |
| 7 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 580 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 595 156 $ Poids 49 % |
| 8 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 934 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 497 200 $ Poids 49 % |
| 9 | 560, 89e Avenue, Laval 2025-06-27 · 938 m · Vendu 595 000 $ (5 464 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 649 536 $ Poids 48 % |
| 10 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 630 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 608 777 $ Poids 47 % |
| 11 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 866 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −31 124 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 535 686 $ Poids 47 % |
| 12 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 655 876 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.