1068 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 100,4 m² · constr. 1956 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 357 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854530221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
65005854530221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 635 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 669 $ Poids 68 % |
| 2 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 728 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 564 278 $ Poids 62 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 861 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 596 194 $ Poids 61 % |
| 4 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 906 m · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 685 765 $ Poids 60 % |
| 5 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 918 $ Poids 58 % |
| 6 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 093 $ Poids 57 % |
| 7 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 857 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 515 264 $ Poids 56 % |
| 8 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 585 545 $ Poids 55 % |
| 9 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 918 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 479 200 $ Poids 51 % |
| 10 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 584 703 $ Poids 50 % |
| 11 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 487 600 $ Poids 48 % |
| 12 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 694 540 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.