1058 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 204,1 m² · constr. 1956 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 437 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854530330040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
65005854530330040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 703 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −45 940 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 725 215 $ Poids 62 % |
| 2 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 754 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 003 657 $ Poids 57 % |
| 3 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 813 152 $ Poids 56 % |
| 4 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 963 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 903 650 $ Poids 49 % |
| 5 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 523 875 $ Poids 45 % |
| 6 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 427 399 $ Poids 45 % |
| 7 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 989 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 760 649 $ Poids 43 % |
| 8 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 947 384 $ Poids 41 % |
| 9 | 3933, 3e Rue, Laval 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 905 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 060 $ Poids 35 % |
| 10 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 871 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +76 373 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 750 162 $ Poids 34 % |
| 11 | 4304, 7E Rue, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 249 $/m²) 173 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +66 065 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 808 855 $ Poids 34 % |
| 12 | 1075, rue Dover, Laval 2025-03-14 · 792 m · Vendu 617 000 $ (3 504 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 739 440 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.