1077 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 97,8 m² · constr. 1958 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 377 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854530545130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
65005854530545130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 678 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 623 980 $ Poids 72 % |
| 2 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 732 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 562 043 $ Poids 67 % |
| 3 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 941 m · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 682 983 $ Poids 62 % |
| 4 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 866 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 513 081 $ Poids 61 % |
| 5 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 516 197 $ Poids 58 % |
| 6 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 583 360 $ Poids 57 % |
| 7 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 595 541 $ Poids 53 % |
| 8 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 903 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 595 080 $ Poids 53 % |
| 9 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 912 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 478 012 $ Poids 50 % |
| 10 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 926 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 498 914 $ Poids 46 % |
| 11 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 486 571 $ Poids 45 % |
| 12 | 653, 79e avenue, Laval 2025-03-25 · 792 m · Vendu 435 000 $ (4 471 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 516 133 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.