1057 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 106,3 m² · constr. 1958 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 383 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854530802860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
65005854530802860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 921 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 619 481 $ Poids 67 % |
| 2 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 619 821 $ Poids 60 % |
| 3 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 661 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 159 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 652 059 $ Poids 54 % |
| 4 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 505 659 $ Poids 54 % |
| 5 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 878 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 496 445 $ Poids 52 % |
| 6 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 697 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 585 501 $ Poids 51 % |
| 7 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 607 684 $ Poids 51 % |
| 8 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 918 m · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 559 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 713 294 $ Poids 49 % |
| 9 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 538 577 $ Poids 48 % |
| 10 | , Laval 2025-08-08 · 997 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −43 612 $ | 572 346 $ Poids 47 % |
| 11 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 607 994 $ Poids 47 % |
| 12 | 560, 89e Avenue, Laval 2025-06-27 · 960 m · Vendu 595 000 $ (5 464 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 648 930 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.