720 Rue BERNARD · Laval
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 148,6 m² · constr. 1954 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 900 $
Rôle antérieur 639 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854530925620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
65005854530925620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 447 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 642 118 $ Poids 77 % |
| 2 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 839 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 579 039 $ Poids 68 % |
| 3 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 940 m · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 506 640 $ Poids 65 % |
| 4 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 473 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 690 202 $ Poids 52 % |
| 5 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 839 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 806 $ Poids 49 % |
| 6 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 942 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 631 307 $ Poids 45 % |
| 7 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 656 015 $ Poids 42 % |
| 8 | 1350, rue Fraser, Laval 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 117 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 478 994 $ Poids 42 % |
| 9 | 924, boulevard Jarry, Laval 2025-01-13 · 447 m · Vendu 569 000 $ (4 237 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 651 533 $ Poids 41 % |
| 10 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 562 635 $ Poids 40 % |
| 11 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 662 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 687 074 $ Poids 39 % |
| 12 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 801 159 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.