1047 Rue VAL-MARTIN · Laval
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 111,8 m² · constr. 1958 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 477 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854530982210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
65005854530982210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 935 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 635 270 $ Poids 67 % |
| 2 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 635 532 $ Poids 58 % |
| 3 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 804 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 542 941 $ Poids 55 % |
| 4 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 518 009 $ Poids 54 % |
| 5 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 656 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 608 817 $ Poids 53 % |
| 6 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 623 420 $ Poids 49 % |
| 7 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 861 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 508 373 $ Poids 49 % |
| 8 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 967 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 563 903 $ Poids 49 % |
| 9 | , Laval 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −43 612 $ | 586 688 $ Poids 48 % |
| 10 | 560, 89e Avenue, Laval 2025-06-27 · 960 m · Vendu 595 000 $ (5 464 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 663 955 $ Poids 47 % |
| 11 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 709 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 621 595 $ Poids 43 % |
| 12 | 694, 73e Avenue, Laval 2025-06-12 · 996 m · Vendu 480 000 $ (4 089 $/m²) 117,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 520 188 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.