715 Rue CARDINAL · Laval
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 120,2 m² · constr. 1955 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 379 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854531535050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
65005854531535050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 582 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 443 065 $ Poids 75 % |
| 2 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 545 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 636 591 $ Poids 74 % |
| 3 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 457 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 495 739 $ Poids 74 % |
| 4 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 522 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 573 804 $ Poids 69 % |
| 5 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 481 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 535 566 $ Poids 68 % |
| 6 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 680 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 620 367 $ Poids 62 % |
| 7 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 810 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 639 019 $ Poids 61 % |
| 8 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 942 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 649 859 $ Poids 61 % |
| 9 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 928 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 562 598 $ Poids 57 % |
| 10 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 574 065 $ Poids 47 % |
| 11 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 546 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 620 207 $ Poids 46 % |
| 12 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 856 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 637 582 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.