695 Rue CARDINAL · Laval
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 116,6 m² · constr. 1956 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 402 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854531837340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
65005854531837340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 582 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 629 365 $ Poids 78 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 620 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 438 273 $ Poids 78 % |
| 3 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 442 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 491 388 $ Poids 70 % |
| 4 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 979 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 642 699 $ Poids 62 % |
| 5 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 466 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 531 086 $ Poids 61 % |
| 6 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 847 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 632 971 $ Poids 59 % |
| 7 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 553 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 565 144 $ Poids 59 % |
| 8 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 718 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 614 553 $ Poids 58 % |
| 9 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 927 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 554 173 $ Poids 55 % |
| 10 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 528 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 470 013 $ Poids 48 % |
| 11 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 568 995 $ Poids 47 % |
| 12 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 193 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.