729 Rue BERNARD · Laval
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 118,8 m² · constr. 1954 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 384 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854531942440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
65005854531942440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 605 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 438 215 $ Poids 76 % |
| 2 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 511 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 570 436 $ Poids 66 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 969 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 642 665 $ Poids 61 % |
| 4 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 700 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 613 905 $ Poids 60 % |
| 5 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 840 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 632 535 $ Poids 60 % |
| 6 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 881 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 559 322 $ Poids 58 % |
| 7 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 621 $ Poids 49 % |
| 8 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 643 427 $ Poids 45 % |
| 9 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 929 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 728 715 $ Poids 45 % |
| 10 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 524 108 $ Poids 45 % |
| 11 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 879 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 631 080 $ Poids 44 % |
| 12 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 537 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 616 756 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.