1160-1170 Boulevard PIE-X · Laval
Valeur estimée
676 400 $
Autre · constr. 1968 · terrain 30 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 061,1 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 305 300 $
Rôle antérieur 8 236 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854532824860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 684 900 $
Valeur bâtiment
2 620 400 $
Rôle antérieur
8 236 200 $
ID provincial
65005854532824860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
578 888 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 526 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 400 900 $ Poids 62 % |
| 2 | 1231-1235, boulevard Jarry, Laval 2026-04-21 · 459 m · Vendu 1 480 000 $ (3 937 $/m²) 375,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 392 086 $ Poids 62 % |
| 3 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 573 m · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 984 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 571 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 444 659 $ Poids 60 % |
| 5 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 528 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 503 460 $ Poids 59 % |
| 6 | 900, 80e Avenue, Laval 2026-06-22 · 633 m · Vendu 310 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 58 % |
| 7 | 1061-1063, rue Reynald, Laval 2026-04-07 · 588 m · Vendu 110 000 $ (529 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 117 766 $ Poids 58 % |
| 8 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 614 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 607 721 $ Poids 57 % |
| 9 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 605 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 646 127 $ Poids 57 % |
| 10 | 911-913, Rue Wilfrid-Laurier, Laval 2026-02-04 · 514 m · Vendu 540 000 $ (3 235 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 624 804 $ Poids 57 % |
| 11 | 957 et 959, rue Wilfrid-Laurier, Laval 2025-11-28 · 412 m · Vendu 546 000 $ (3 233 $/m²) 168,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 637 483 $ Poids 56 % |
| 12 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 514 683 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.