701 Rue OLIVAR-ASSELIN · Laval
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 106,6 m² · constr. 1956 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 408 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854533213420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
65005854533213420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 619 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 600 546 $ Poids 81 % |
| 2 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 496 000 $ Poids 76 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 675 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 418 991 $ Poids 75 % |
| 4 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 316 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 595 301 $ Poids 69 % |
| 5 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 668 m · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 447 835 $ Poids 65 % |
| 6 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 613 992 $ Poids 62 % |
| 7 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 748 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 440 139 $ Poids 59 % |
| 8 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 624 m · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 412 895 $ Poids 57 % |
| 9 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 625 m · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 517 506 $ Poids 54 % |
| 10 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 867 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 607 908 $ Poids 48 % |
| 11 | 1167, Avenue Haendel, Laval 2025-02-05 · 622 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 461 145 $ Poids 44 % |
| 12 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 628 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.