670 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Laval
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 129,3 m² · constr. 1957 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 476 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854533518850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
65005854533518850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 751 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 595 693 $ Poids 74 % |
| 2 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 628 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 549 $ Poids 73 % |
| 3 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 602 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 323 $ Poids 71 % |
| 4 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 796 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 487 713 $ Poids 70 % |
| 5 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 735 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 464 912 $ Poids 55 % |
| 6 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 837 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 648 761 $ Poids 54 % |
| 7 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 677 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +57 640 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 669 117 $ Poids 54 % |
| 8 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 922 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 667 776 $ Poids 50 % |
| 9 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 773 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 642 635 $ Poids 49 % |
| 10 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 583 893 $ Poids 45 % |
| 11 | 562, rue Curé-Vermette, Laval 2025-02-07 · 638 m · Vendu 93 796 $ (710 $/m²) 132,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 344 $ Poids 45 % |
| 12 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 682 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 682 332 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.