675 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Laval
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 117,2 m² · constr. 1958 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 358 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854534081560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
65005854534081560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 769 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 466 034 $ Poids 76 % |
| 2 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 667 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 637 395 $ Poids 74 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 443 730 $ Poids 72 % |
| 4 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 651 m · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 497 177 $ Poids 64 % |
| 5 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 523 700 $ Poids 59 % |
| 6 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 650 772 $ Poids 58 % |
| 7 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 904 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 640 425 $ Poids 57 % |
| 8 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 676 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 537 412 $ Poids 56 % |
| 9 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 831 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 622 076 $ Poids 54 % |
| 10 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 770 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −41 133 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 566 588 $ Poids 53 % |
| 11 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 390 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +52 892 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 629 353 $ Poids 48 % |
| 12 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 555 577 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.